110号低密宅地实景图
商报讯（记者 周坚洪）10月29日，杭州地盘市集出让3宗涉宅地块，差异位于余杭北部新城、萧山北干西单位、萧山蜀山南片区，全部成功成交，一共揽金366720万元，平均溢价率22.58%，不息了“109新政”以来的土拍热度。
位于北干西单位的109号地块，是杭州市区的临了一宗限价地块，跟着它以16.45%的溢价率成交，宣告从2019年驱动的“双限时间”，崇拜落下帷幕。
临了一宗限价地块火热成交
杭政储出[2024]109号地块，即北干西单位XSCQ1203-11地块，东至萧邮路，南至中栋海外，西至中栋海外，北至科创园一期，属于萧山与滨江的交壤地段。
伪娘 户外具体来看，109号地块位于风情通衢与配置一皆交壤的东北角，东面有星漫里、闻博花城等小区，北面紧邻无穷公园，一皆之隔即是博奥小学，隔邻种种生计配套皆全。
这宗地块体量很小，出让面积7814泛泛米，性质为商住，容积率2.5，可建面积唯有19535泛泛米。出让起价27349万元，楼面起价14000元/泛泛米，精装限价39500元/泛泛米（精装花式3500元/泛泛米），略低于绿城在9月20日拿下的97号低容积地块。
四肢杭州市区的临了一宗限价地块，109号地块的竞争比较横暴。最终，经由10轮竞价，浙江联益房地产开拓以31849万元总价拿下该地块，楼面价16303元/泛泛米，溢价率16.45%。
滨江51%溢价拿下不限价低密宅地
杭政储出[2024]110号，位于萧山蜀山南片区，东至金西路，南至亚太路绿化，西至绿地，北至绿地。
具体来看，110号地块位于湘湖三期东南角，到湘湖湖面约1公里。地块东面附进蜀山派出所和贺知章学校，北面到湘湖金融镇约700米，到湘湖田园体育公园约500米，东面到在建的地铁15号线亚太路站约2公里。
110号地块出让面积63644泛泛米，容积率唯有1.05，可建面积66826泛泛米，性质为住宅，新址不限价。
这宗低密地块的竞争非常横暴，一共进行了近两个小时共61轮的血战，最终被原土大佬滨江强势拿下，总价176946万元，楼面价26478元/泛泛米，溢价率51.31%。
客岁，蜀山南片区也曾畅达推出了3宗宅地，都在这宗地块的西北面，距离湘湖更近，不外它们的容积率都是1.3，都打造了大面积的叠墅产物，起步户型190泛泛米，均价限价32750元/泛泛米，现在都如故售罄。
比较之下，110号地块容积率更低，新址不限价，且三面环水小环境优厚，更有可能打造舒放肆更高的排屋产物。
北部新城商住地底价成交
位于北部新城中枢区域的杭政储出[2024]111号地块，东至十号岔路，南至郁宅路，西至蓄意公园绿地，北至桥良路。
具体来看，111号地块位于北部新城要点打造的玉湖公园北岸，不错享受一线湖景，这个公园行将崇拜绽开，将成为系数这个词区域的重磅失业配套。
同期，地块到地铁4号线和10号线交会的杭行路站约800米，到10号线金德路站约600米。到城北万象城也唯有800米，不错享受丰富的买卖配套。
111号地块出让面积44914泛泛米，容积率2.5，可建面积112285泛泛米，性质为商住，其中住宅及公益性配套公建地上计容建筑面积不大于95442泛泛米，买卖商务部分地上计容建筑面积不大于16843泛泛米。新址莫得限价限定。
可能是因为商住性质激情文学小说，这宗地块的热度并不高，仅经由1轮报价，就被中建三局城市投资运营有限公司以底价拿下，成交总价157925万元，折合楼面价14065元/泛泛米，溢价率0%。